Réinventer un patrimoine moderniste au cœur de Paris

Le projet de réhabilitation du 9 rue de Vienne s’inscrit dans une réflexion sur la manière de redonner sens et actualité à un patrimoine architectural récent, souvent méconnu mais porteur d’une histoire forte. Conçu par l’architecte Abro Kandjian, l’ancien siège de la CIPAV est un témoin remarquable de l’architecture moderniste des Trente Glorieuses. Sa situation stratégique, au cœur du 8e arrondissement de Paris, en fait un lieu clé pour imaginer de nouveaux usages et redonner vie à un bâtiment resté en retrait des transformations contemporaines.

L’enjeu de ce projet est double : préserver l’identité d’un édifice emblématique tout en l’adaptant aux exigences actuelles, tant en matière d’usages et de confort que de performance environnementale.

Un immeuble transformé pour répondre aux nouveaux modes de travail

La réhabilitation du 9 rue de Vienne dépasse la simple mise aux normes : elle vise à faire de cet immeuble un lieu exemplaire, adapté aux évolutions profondes du monde du travail. Les plateaux, aujourd’hui figés, sont repensés pour offrir des espaces flexibles et modulables, capables d’accueillir des organisations variées et de répondre aux pratiques hybrides qui se sont généralisées.

L’objectif est de créer des environnements de travail confortables, lumineux, favorisant la collaboration et le bien-être, tout en restant évolutifs pour accompagner les mutations futures.

Un socle actif et des services fédérateurs

Le rez-de-chaussée est entièrement requalifié pour ouvrir le bâtiment sur la ville et enrichir la vie quotidienne de ses occupants. Un restaurant, un café, un espace de fitness et un business center viennent compléter les bureaux et créer une véritable mixité d’usages.

Ces services participent à faire de l’immeuble un lieu de destination et non plus seulement un lieu de passage, renforçant son attractivité auprès des entreprises et des talents.

Des extérieurs réinvestis, une nouvelle relation à la nature

L’un des axes majeurs du projet consiste à revaloriser les espaces extérieurs, longtemps sous-exploités. Des terrasses accessibles et un rooftop végétalisé sont aménagés pour offrir des vues inédites sur Paris et créer de nouveaux lieux de convivialité en plein air.

Ces aménagements prolongent les espaces de travail vers l’extérieur et participent à la qualité de vie des usagers, tout en réintroduisant une dimension végétale au sein de la ville dense.

Une démarche sobre et responsable

Cette transformation repose sur une approche de réhabilitation vertueuse : conserver au maximum les structures existantes, privilégier le réemploi des matériaux, et intégrer des dispositifs techniques performants pour atteindre des objectifs environnementaux ambitieux.

La stratégie adoptée traduit la conviction qu’il est possible de faire évoluer le patrimoine bâti vers une performance durable sans effacer son histoire ni recourir à la démolition. Le projet s’inscrit ainsi pleinement dans une vision de la ville post-carbone, où chaque intervention devient une opportunité de réemploi et de résilience.

Un bâtiment repensé pour les décennies à venir

Avec cette réhabilitation, le 9 rue de Vienne change de statut : d’un immeuble tertiaire figé, il devient un lieu de vie complet, ouvert, durable et attractif. Cette transformation illustre une manière responsable de réinventer la ville sur la ville, en conciliant héritage, modernité et exigence environnementale.