Quel est l’impact des mutations économiques en cours (financiarisation, accélération, valeur croissante de l’immatériel) sur les modalités de production de l’architecture ? Un afflux massif de capitaux privés a transformé en 10 ans les immeubles existants en actifs financiers liquides à rotation rapide. À l’inverse le processus de production de nouveaux projets s’est complexifié et ralenti, alors que les ressources de l’État et des collectivités s’amenuisent considérablement, entraînant un processus probablement irréversible de délégation et
de transfert de la production architecturale vers le privé.
En France, où par tradition jacobine la commande publique avait seule légitimité pour répondre aux besoins culturels et architecturaux, la commande privée doit progressivement se libérer de la tutelle publique en investissant sur la connaissance de l’architecture et des architectes et comprendre que la conception est au cœur du processus de création de valeur.
Bertrand Julien-Laferrière est diplômé de l’École Centrale de Paris, de l’Université de Californie à Berkeley et de l’Insead. Il dirige les activités immobilières d’Ardian, principale société de gestion alternative en Europe.