Un écosystème au cœur de la dynamique Euralille

ShAKe est un ensemble immobilier de partage [SHARE] à dominante tertiaire [WORK] où se combinent ville et nature, économie et vie sociale, travail et détente. PCA-STREAM a pensé la programmation de ce projet autour d’une équipe pluridisciplinaire incluant l’utilisateur principal, la Caisse d’Épargne Hauts de France. Sur plus de 30 000 m², ShAKe offrira des bureaux et un ensemble de services, de la restauration, un incubateur, de l’agriculture urbaine et même espace culturel et artistique. Il prend place au sein du quartier Euralille, hyper-hub relié aux grandes places européennes, participant à sa dynamique de réinvention et d’intensification avec le projet Euralille 3000.

Réinventer l’immeuble de bureaux

ShAKe repense l’immeuble de bureaux en réponse aux tendances sociétales qui modifient les modes et espaces de travail : décloisonnement de nos existences, passage de logiques de propriété à celles d’usage et de partage, notions de communauté ou d’économie collaborative…. Cette tendance pousse les entreprises à préférer des lieux vivants, favorisant le confort des employés, dotés d’espaces partagés conviviaux et agréables. Un nombre croissant d’entreprises cherche par ailleurs une alternative au carcan d’un bail à long terme. ShAKe offre ainsi différentes formules d’occupations adaptées au nomadisme professionnel. L’immeuble de bureau y passe d’une structure rigide et autarcique à un écosystème ouvert, souple et généreux, offrant des espaces de ressources et de services à ses usagers comme aux habitants du quartier.

Morphogenèse architecturale

ShAKe a été modelé par son contexte, la proposition d’un bâtiment-promenade en spirale s’avérant optimale pour répondre aux enjeux du site et à l’ambition programmatique. L’élancement de la façade sud place le bâtiment en proue du quartier, alors que le côté opposé déroule une frontalité plus douce vers le parc des Dondaines. De là, une spirale s’élève en volées de terrasses arborées jusqu’à un belvédère. Cette silhouette assure des performances énergétiques optimales et un confort remarquable aux usagers. Le bâtiment participe à la création d’un îlot de fraîcheur dans le quartier, ses arbres régulant la pollution atmosphérique et favorisant la biodiversité, tandis que les terrasses assurent une protection vis-à-vis des nuisances sonores du périphérique. Elles proposent une importante variété d’usages, rattachées au service des programmes ou totalement ouvertes au public. Les espaces de bureaux, de coworking et l’incubateur peuvent y travailler dehors, y organiser des réunions informelles, des déjeuners ou événements ; la crèche offrira aux enfants un espace à l’air libre sécurisé ; les programmes sportifs y proposeront des activités de plein air. Corridor écologique invitant le Parc des Dondaines à l’intérieur du bâtiment, la promenade ascendante assure une continuité entre nature et bâti.

Un lieu de partage ouvert sur la ville

ShAKe devient un hub de vie 24H/24 où travailler, manger, séjourner, s’amuser, se cultiver. Il propose ses nombreux services aux occupants mais également à ses voisins et à la ville, notamment la crèche, les espaces sportifs, un auditorium avec son business center, un parking mutualisé avec le quartier, un food court, un restaurant ou des potagers sur les toitures. Améliorer la qualité de vie des usagers se conjugue ici avec l’idée de devenir un lieu de vie et de rencontres pour le quartier, auquel le bâtiment est relié par un parvis animé d’une pente douce. Il est prolongé par son pendant à l’intérieur du bâtiment, « la place du village », lieu de passage mais aussi d’attente ou de repos, qui distribue l’ensemble des fonctions du bâtiment et constitue le point nodal de son activité.