Les Ardoines

Un démonstrateur métropolitain

Lauréat de l’appel à projet « Inventons la Métropole du Grand Paris », le projet du Pôle gare des Ardoines réunit une équipe pluridisciplinaire inédite pour concevoir un cœur d’attractivité et de développement économique d’ambition métropolitaine. Il promeut la mutation d’un passé industriel à des modes de production respectueux de l’environnement en s’appuyant sur l’innovation numérique, l’économie de la connaissance et la transition verte.

Les Ardoines

Un démonstrateur métropolitain

Lauréat de l’appel à projet « Inventons la Métropole du Grand Paris », le projet du Pôle gare des Ardoines réunit une équipe pluridisciplinaire inédite pour concevoir un cœur d’attractivité et de développement économique d’ambition métropolitaine. Il promeut la mutation d’un passé industriel à des modes de production respectueux de l’environnement en s’appuyant sur l’innovation numérique, l’économie de la connaissance et la transition verte.

Dynamiques métropolitaines

Nouveau pôle d’attractivité et de vie, Le Pôle Gare des Ardoines s’inscrit dans un ensemble de dynamiques métropolitaines. Le projet participe au redéveloppement de cette part de Vitry-sur-Seine composée de friches ferroviaires et industrielles délaissées. Le renouveau de ce secteur enclavé repose sur la création d’un pôle intermodal articulant le RER C, les lignes de métro 14 et 15, la ligne T Zen 5, un terminal de bus et une gare du Grand Paris Express qui fera le lien avec les aéroports de Roissy et Orly. Le site recoud également le territoire par le franchissement des faisceaux ferrés, reconnectant Vitry aux berges de Seine et au nouveau pont en direction d’Alfortville. Il s’inscrit dans un plan guide de 600 000 m2 confortant le développement tertiaire du sud de Paris et le renforcement des équilibres est-ouest dans le cadre de l’Arc de l’innovation.

Réunie par Linkcity IDF pour l’appel à projet Inventons la métropole du Grand Paris, l’équipe projet comprend PCA-STREAM, coordinateur de la partie est, architecte de l’immeuble de bureau GH6 et de la Grande Halle, Richez_Associés, coordinateur du pôle multimodal de la partie oues, ainsi que les architectes associés Tolila+Gilliland architectes, Gaëtan Le Penhuel & associés, NeM-Niney et Marca architectes.

Living lab

L’équipe a sollicité l’école d’architecture expérimentale SCI-Arc pour réaliser une étude sur la redynamisation des friches par la mobilisation des classes créatives et la promotion de l’innovation. Les Halles, symboles de l’héritage industriel de Vitry, deviennent la clé de sa redynamisation. Elles sont conçues comme un « Living Lab » avec l’ambition d’offrir un lieu de vie, de production et de partage autour des nouvelles technologies, au croisement du sport, du travail, de la santé, de la culture et de la gastronomie.

Le Living Lab forme un écosystème entre espace public et espace entrepreneurs. La Halle est organisée selon un système de galeries : la Galerie des Concepteurs à l’ouest, suivie de la petite nef, qui contient un système de boîtes dans des boîtes hébergeant deux salles de cinéma, un espace dédié au jeu vidéo et à la réalité virtuelle ainsi que le musée des arts urbains de Vitry ; la Galerie des Visiteurs à l’est, avec des espaces de restauration et d’expérimentation gastronomique, puis un café-spectacle se poursuivant dans la cour. L’accent est mis dans les Grandes Halles sur la modularité et la connectivité, les aménagements architecturaux et la technique permettant d’imaginer un maximum d’usages évolutifs : salle de spectacle, de sport, d’escalade, de concert, espace d’eSport, de conférence interactive ou de courses de drones. La grande nef fait le lien avec l’extérieur, proposant une salle de spectacle modulable, un mur d’escalade et un mur d’expression street art.

Un centre de vie et de travail exemplaire

La dimension innovante se retrouve sur l’intégralité du programme, avec notamment des ensembles tertiaires adaptés aux attentes de la génération Y. PCA-STREAM y met en œuvre son expertise en matière de bureaux pour concevoir un pôle tertiaire innovant et productif par le bien-être au travail, misant sur la collaboration, la convivialité et le confort. Le projet développe également de hautes ambitions environnementales, notamment en soulevant la question du rapport des Ardoines au fleuve, entre risques (crues, inondations) et opportunités (patrimoine, flux et paysage). Dans ce paysage où la présence végétale était atténuée et dégradée, le nouveau pôle recrée une continuité écologique majeure sur l’axe structurant Seine. Les Ardoines font le pari d’un quartier riche en nature où les jardins et commerces attireront la vie : 10 000 m2 d’espaces végétalisés de jeu et de détente, dotés de mobilier urbain innovant et responsable, apporteront des espaces à vivre et formeront un poumon pour la ville, désormais desservie par un pôle de mobilité douce pour les déplacements locaux.

  • Client

    Linkcity IDF (promoteur), La Française (investisseur)

  • Programme

    Plan urbain de plus de 185 000m
    — PCA-STREAM : GH6, un immeuble de bureaux et commerces de 32 000 m2, GH5b , un immeuble de bureau et de commerce de 13 290 m2 et les Grandes Halles, ensemble mixte de 20 000 m2 ;
    — Richez_Associés : PM6, immeuble de bureaux, commerces et ferme urbaine de 27 000 m2 et PM4, immeuble de bureaux de 9 400 m2;
    — NeM : GH3, immeuble de bureaux de 9 900 m2 et Petites Halles de 3 700 m2 ;
    — Tolila+Gilliland : PM3, immeuble de bureau de 19 000 m2 et PM5, immeuble de bureau de 18 800 m2 ;
    — Gaëtan le Penhuel : immeuble de logements et résidence hôtellière de 10 300 m2.

  • Localisation

    Vitry-sur-Seine

  • Mission

    Architecte coordinateur — Architecte concepteur

  • Surface

    Surface du Plan Urbain : 140 000 m² — Surface des bâtiments conçus par PCA-STREAM : 52 000 m²

  • Statut

    En étude

  • Certifications

    Well Building