Un contexte stratégique et singulier

Le campus francilien du Crédit Agricole Brie-Picardie prend place sur la commune de Chessy, au cœur de la ZAC des studios et Congrès. Desservi par la gare RER Val d’Europe, il bénéficie d’une belle visibilité depuis deux axes majeurs. Aménageur de la zone d’activité autour de son parc d’attractions, Disney y a développé un cadre urbanistique et architectural d’esprit néo-classique, au sein duquel PCA‑STREAM inscrit un projet d’esprit plus contemporain. L’agence s’est notamment libérée des contraintes d’alignement pour casser la frontalité des bâtiments et mieux répartir les flux.

Une co-conception symbole d’une démarche d’entreprise

La conception architecturale s’est faite en concertation avec le promoteur, Legendre Immobilier, et le futur usager, le Crédit Agricole Brie Picardie. Il s’agit pour PCA‑STREAM de comprendre la vision et les besoins de cette banque, attachée à ses origines terriennes, avec une clientèle de PME et de producteurs, qui fait le pari de combiner innovation numérique et importance de l’humain dans un contexte digitalisation de la finance. Le projet incarne sa stratégie d’investissements dans les produits et services bancaires de demain en offrant une nouvelle expérience de la banque, orientée vers l’innovation, la proximité et l’environnement. C’est un espace d’expériences et de services par des offres culinaires, artistiques, sportives… qui intègre de nouveaux usages au travail, répondant aux attentes des jeunes générations, à la recherche de condition de travail conjuguant esprit entrepreneurial, créativité et nouveaux standards éthiques.

Un socle actif ouvert

Cet ensemble constituera le seul siège de banque reposant sur un socle actif entièrement ouvert. Il regroupe l’accueil, des salons, un working-café, un restaurant, un business center, une agence bancaire, une conciergerie, une crèche et une boutique coopérative solidaire. Le restaurant s’ouvre sur l’extérieur et offre des fonctions mutualisées selon les horaires. Le working-café, dans l’esprit d’un tiers-lieu, dynamise le patio et s’adapte à des modes de travail informels. La boutique coopérative fait le lien entre les habitants et les usagers par une offre de restauration alternative, saine, équitable et de saison. L’ensemble des services et espaces communs participe de l’expérience et de la qualité de vie au travail des collaborateurs. Ils créent un sentiment de communauté entre les différents usagers et favorisent les échanges et la sérendipité.

Un campus mixte

La conception de ce campus s’inscrit dans une logique de retour à la mixité, à rebours des bâtiments monofonctionnels. Aux 9 000 m² de bureaux, incluant le socle actif, s’ajoutent 5 000 m² de logements. La mixité programmatique dynamise ainsi la vie du campus tout au long de la semaine. Les logements sont disposés en continuité des espaces tertiaires, à l’arrière de la parcelle, organisés en quatre plots connectés au parc. Les volumes y sont sculptés de façon à ménager des espaces extérieurs. Les parements de brique de leurs façades font écho aux bâtiments adjacents.

Un cœur de vie végétalisé

Le campus Crédit Agricole est pensé autour d’un espace central végétalisé qui lie les programmes et offre un cœur de vie pour les usagers, salariés et habitants. Il s’intègre dans le paysage en prolongement du parc attenant, jusqu’en cœur d’îlot. Le projet maintient de larges surfaces de pleine terre pour les arbres et arbustes du jardin, qui adoucissent et la transition entre bureaux et logements. En continuité des espaces paysagers, des plantes grimpantes en façades offrent une protection solaire et contribuent au bien-être des usagers. L’ensemble de ces dispositifs favorise de nouvelles relations à la nature. En écho à l’héritage du Crédit Agricole, banque verte initialement au service du monde agricole, une toiture paysagère accueille une grande terrasse agricole dont la production est consommée et vendue localement.