40 Legendre

Réinventer un parking en ensemble hyper mixte

Aux Batignolles, PCA-STREAM restructure un ancien parking en un ensemble mixte d’hôtel, restaurants et bureaux. S’appuyant sur la dimension atypique et industrielle de l’existant, mais aussi sur l’héritage culturel et artisanal du quartier, l’agence y insuffle un esprit « makers » faisant la part belle à l’innovation et à la créativité.

40 Legendre

Réinventer un parking en ensemble hyper mixte

Aux Batignolles, PCA-STREAM restructure un ancien parking en un ensemble mixte d’hôtel, restaurants et bureaux. S’appuyant sur la dimension atypique et industrielle de l’existant, mais aussi sur l’héritage culturel et artisanal du quartier, l’agence y insuffle un esprit « makers » faisant la part belle à l’innovation et à la créativité.

Une restructuration atypique

Avec Makers, PCA-STREAM opère la transformation radicale d’un ensemble atypique, composé d’un parking aérien et d’un immeuble des années 1960, en lui impulsant une nouvelle dynamique. L’agence a pris le parti d’une importante restructuration, de façon à préserver son charme tout en lui conférant les qualités d’un immeuble contemporain. L’ensemble bénéficiait d’une rampe hélicoïdale remarquable, d’amples volumes de type industriel, de grands plateaux libres, ainsi que des matérialités intéressantes, béton, brique, ferronneries… autant d’éléments correspondant à un style néo-industriel prisé des créatifs, repris dans les espaces tertiaires atypiques plébiscités par les entreprises innovantes.

Un patrimoine artisanal et artistique

La philosophie du projet s’inscrit dans la riche histoire des Batignolles, quartier réputé pour son identité à la fois commerciale, artisanale et artistique. Nombre d’écrivains et créateurs y ont résidé au fil du temps, lui insufflant une forte dynamique culturelle. En témoignent la présence de galeries, studios et écoles d’art, mais aussi l’engagement culturel de la mairie, notamment envers le street art. Le quartier est fameux pour ses concept store mettant en avant les jeunes créateurs et s’est transformé en un repère pour les amateurs de cuisine contemporaine. PCA-STREAM répond à cette double identité artisanale et culturelle en plaçant cette restructuration sous le signe des « makers », une culture de l’expérimentation, de l’innovation et de la créativité, où l’accent est mis sur l’apprentissage par la pratique dans un cadre favorisant l’échange et la collaboration, à l’image du futur écosystème de la rue Legendre.

Des programmes complémentaires côté rue et côté cour

Le projet articule deux programmes, un boutique-hôtel 4*, un spa, un café et un restaurant en roof top côté rue Legendre, suivi dans la seconde partie de la parcelle par des espaces tertiaires et services associés (café, fitness, espace événementiel), ouvrant sur une cour du côté de la rue de Saussure. Cette programmation mixte est pensée pour répondre aux différents besoins des riverains. Une signalétique contemporaine unit le lieu, tandis que l’espace de la rampe met en scène l’idée que ces programmes forment un seul et même lieu inspirant. La façade rue Legendre est requalifiée, avec en en rez-de-chaussée un café au style néo-industriel. Sa trame géométrique joue sur un contraste entre le métal et des boiseries plus chaleureuses, qui se prolongent dans les chambres pour former des alcôves. Les matériaux et le mobilier explorent la double identité du lieu, entre la chaleur artisanale du bois et la dimension plus industrielle des matériaux bruts. Au sein des bureaux, les structures conservées contrastent avec les matériaux contemporains. La création de patios et de verrières apporte de la lumière et participe au confort des usagers. Différentes typologies d’espaces de travail s’ajustent aux besoins d’isolement ou de réunion. Les nombreux services et accès aux extérieurs via des terrasses et patios arborés témoignent de l’attention portée au bien-être.

Prendre de la hauteur

La rampe hélicoïdale, témoignage du passé du bâtiment, est volontairement conservée dans sa finition béton brut. Elle fait le lien symbolique entre les deux ensembles par une programmation événementielle et culturelle commune, qui entretient un esprit décalé, créatif et informel. La rampe accueille des événements variés, en partenariats avec les usagers du site mais également les artisans, associations et écoles de création du quartier. À la prise de hauteur culturelle répondent les nombreuses terrasses végétalisées s’élevant au sein du bâtiment. Comme les murs végétaux dans les cours, elles sont source de bien-être et de nouvelles relations à l’environnement. La terrasse en rooftop de l’hôtel offre des vues exceptionnelles à 360° sur Paris et le paysage du Grand Paris.

  • Client

    Groupe Galia

  • Programme

    Hôtel, bureaux, fitness et commerces

  • Localisation

    40 rue Legendre, 75017 Paris

  • Mission

    Complète

  • Surface

    9 091 m²

  • Statut

    En cours

  • Entreprise

    FAYAT Bâtiment Île-de-France